【品质三居 空港核心住区】 新城保利天地坐落空港新城核心区，2018年建成的现代化社区，容积率仅2.0，绿化率达33%。本套房源为稀缺中层3室2厅2卫户型，建面108.93㎡，南北通透格局，得房率优异。小区配备新城物业，1.9元/㎡/月的亲民物业费，地下车位充足，自持商业街满足日常所需。 【阔绰空间 高性价比之选】 相比小区近期成交的75-78㎡小户型（成交价72-84万），本套108㎡大三房以153万总价呈现更高性价比，单价仅14043元/㎡低于小区均价。双卫设计解决家庭使用痛点，中层位置兼顾采光与便利性，精装交付可直接入住。周边500米内即达S1号线翔宇路北站，步行可达盛庄生活广场、如意湖风景区。 【双轨交汇 潜力板块】 项目距南京南站仅5站地铁，自驾30分钟直达新街口。周边规划南京赫贤学校（1.8km）、礼尚路小学（2.6km）等教育资源，空港新城发展红利显著。当前板块房价处于价值洼地，适合注重空间需求与长期持有的改善家庭。