【品质三居 空港新城核心住区】 新城保利天地坐落于江宁禄口空港新城核心区，2018年建成的品质社区，绿化率达33%，物业由新城物业提供专业服务。本套房源为88.16㎡稀缺四室两厅户型，中层黄金楼层，得房率高，满足多代同堂或二胎家庭需求。小区配套成熟，自带商业街，步行可达地铁S1号线翔宇路北站。 【全能四房 高性价比之选】 相比小区近期成交的75-78㎡户型（成交价72-84万），本套房源以96万总价提供更大空间和更优格局。四室设计在板块内属稀缺资源，中层采光通风俱佳，且满两年税费优势明显。周边500米内覆盖超市、影院、口腔医疗等生活配套，1公里直达如意湖风景区，兼具实用性与舒适度。 【双轨交汇 潜力板块优选】 项目距地铁S1号线翔宇路北站仅491米，5站直达南京南站，864/865路公交站点均在200米内。作为空港新城首发旗舰盘，坐享规划中的商务、产业红利，当前13037元/㎡均价低于江宁核心区40%，建议改善型家庭及长线投资者重点关注。