【品质三居 空港核心住区】 新城保利天地是2018年建成的现代化社区，位于南京空港新城核心地段。本套房源为77.7㎡三室一厅，低楼层设计，总价89万，性价比突出。小区容积率2.0，绿化率达33%，配备地下停车场，物业费仅1.9元/㎡/月，居住舒适度高。 【精装三房 配套醇熟】 该房源为稀缺三室户型，空间利用率高，适合刚需家庭。相比同小区近期成交的75㎡两室（72万）和77㎡三室（84万），本套房源面积更大、总价合理。小区200米内即有地铁S1号线翔宇路北站，步行可达普济路商业街、盛庄生活广场，生活便利性极佳。 【双轨交汇 潜力区位】 项目地处空港新城双圈核心，5站直达南京南站。周边规划有南京赫贤学校（1.8km）、礼尚路小学（2.6km）等教育资源。当前小区均价13037元/㎡，低于板块规划价值，建议把握窗口期入手。