【品质三居 低密宜居】红豆香江华庭位于江宁禄口核心区，2020年交付的毛坯现房小区，容积率仅1.6，绿化率达35%。本套房源为111.07㎡稀缺三居，低层/11层的黄金楼层设计，得房率高达80%，方正格局满足三代同堂需求。 【高性价比现房 即买即住】相比同小区115㎡四居精装房120万挂牌价，本套毛坯三居总价155万更具价格优势。房源所在楼栋为11层小高层，低楼层出入便捷，且规避电梯依赖风险。周边350米内覆盖禄口二小、永欣社区卫生站及法治公园，生活配套成熟度远超板块平均水平。 【双轨交汇 潜力板块】项目距永欣大道中公交站234米，852路直达地铁S1号线。周边2公里内聚集峰拓广场、好又多超市等商业体，距禄口初级中学仅347米。建议注重实用性的刚需家庭重点关注，现房属性可节省至少1年租房成本。