【优质三居 成熟社区】欣旺花苑位于江宁区秣陵板块，2005年建成，容积率仅1.0，绿化率达26%，环境宜居。本套房源为稀缺114㎡三室两厅一卫户型，高层采光优越，得房率高，满足家庭多元居住需求。 【空间阔绰 性价比突出】作为小区少有的百平以上户型，3.2米层高带来通透空间感，总价175万显著低于周边新房价格（参考小区均价15343元/㎡）。相比同小区69㎡两房户型（挂牌价120万），本套功能分区更完善，主次卧均带飘窗，客厅连接观景阳台，实现居住舒适性与资产增值潜力双优。 【醇熟配套 交通便捷】步行5分钟可达秣陵小学（803米）与社区卫生服务中心，300米内覆盖4条公交线路（838/950路等），3号线秣周东路站骑行12分钟即达。毗邻神墩公园与生鲜超市，业主自管模式有效控制居住成本，适合注重实用性的刚需家庭入手。