【品质三居 公园住区】 葛洲坝融创紫郡府位于江宁上秦淮湿地板块，由品牌房企联袂打造，2021年交付的品质社区。本套房源为125㎡三室两厅两卫户型，高层设计确保视野开阔，全明格局搭配精装修交付，得房率约81%。小区采用新中式园林设计，配备绿建二星认证科技系统，物业费仅1.9元/㎡/月。 【核心卖点 稀缺高层】 作为小区稀缺的高层三居户型，本套房源具备三大优势：一是南向主卧+双次卧设计，满足三代同堂需求；二是紧邻未来科技城小学（游府西街分校），直线距离仅460米；三是相较近期成交的同户型（285万/121㎡），本套单价30399元/㎡更具性价比。百米栋距保障采光，推窗即见湿地公园景观。 【醇熟配套 潜力板块】 项目坐拥双轨交（3号线秣周东路站850米）+砂之船奥莱（800米）配套，5分钟直达上秦淮生态湿地公园。板块作为南京未来科技城核心，聚集多家三甲医院规划。满五年房源税费优势明显，建议改善家庭优先考虑。