【品质两居 成熟社区】 银河湾花园位于江宁区麒麟镇核心地段，2006年建成，由知名开发商华光地产打造。本套房源为87.15㎡稀缺两居，中层采光优越，户型方正实用，南北通透。小区绿化率达40%，配备400个车位，0.9元/㎡的超值物业费凸显性价比。 【高性价比 成交活跃】 相比同小区近期成交的114万高楼层同户型，本套房源147万的定价更具议价空间。中层位置避免了顶层弊端，且较123㎡三居13775元/㎡的成交单价更具竞争力。周边世纪华联超市、罗森便利店举步可达，天赋广场商业体满足日常所需。 【双轨交汇 教育环伺】 距S6号线、8号线麒麟门站仅368米，841路等5条公交线路环绕。南京外国语学校仙林分校麒麟中小学均在1公里内，丹青公园提供休闲空间。建议注重实用性的刚需家庭重点关注，当前价格已低于小区15227元/㎡的均价。