【品质四居 低密宜居】 银河湾花园位于江宁区麒麟镇核心地段，2006年建成，绿化率达40%，容积率仅1.7，居住舒适度高。本套房源为稀缺的4室2厅2卫户型，建筑面积100.21㎡，位于高层（总高6层），空间布局合理，满足多口之家需求。小区物业费仅0.9元/㎡/月，性价比突出。 【方正通透 高性价比】 相比小区近期成交的2室（13080元/㎡）和3室（13775元/㎡）房源，本套4室户型单价仅14969元/㎡，价格优势明显。房源位于高层，采光通风俱佳，且总价150万低于同面积段市场水平。小区配备400个车位，周边超市、公园等生活配套齐全，步行可达地铁S6号线麒麟门站（368米）。 【双轨交汇 成熟住区】 小区地处麒麟镇核心，距地铁8号线/S6号线麒麟门站仅367米，841路等公交线路密集。周边1公里内覆盖南京外国语学校分校、麒麟小学等优质教育资源，天赋广场商业体满足日常需求。建议注重空间和性价比的改善家庭重点关注，目前价格低于小区均价，置业窗口期显现。