【品质两居 高楼层采光优】 阳光之旅位于江宁区麒麟镇核心地段，2002年建成的低密度社区，绿化率达50%，容积率仅1.15。本套房源为稀缺高层（6层顶楼）两居室，建筑面积91.26㎡，南北通透全明户型，挂牌价85万性价比突出，较同小区近期成交的3室房源单价低约8%。 【成熟配套 宜居生活圈】 房源所在单元距小区大门仅30米，步行37米即达公交站，配套雨润超市等商业。高层优势带来全天候无遮挡采光，相比同小区低楼层房源更具空间感。物业费仅0.6元/㎡/月，持有成本低于周边新房。小区500米内覆盖小牛头山公园、社区卫生服务中心等设施。 【双轨交汇 教育医疗无忧】 距地铁S6号线麒麟门站368米，8号线（规划中）双轨交汇，1公里内可达南京外国语学校分校。业主置换诚意出售，满五年税费清晰，适合首置家庭或养老需求。当前小区均价11200元/㎡，此房源单价9314元/㎡，是上车城东品质社区的难得机会。