【品质四居 低密宜居】阳光之旅小区位于江宁区麒麟镇核心地段，2002年建成，容积率仅1.15，绿化率达50%，环境优美宜居。本套房源为稀缺137.72㎡四室两厅，中层黄金楼层，得房率高，满足多代同堂需求。小区配备步行商业街、网球场等设施，物业费仅0.6元/㎡/月，生活成本经济。 【阔绰空间 性价比优】相比小区近期成交的108㎡三房（成交价10030-10808元/㎡），本套四居户型更具功能拓展性，单价仅10675元/㎡优势明显。南北通透全明格局，中层采光无遮挡，137㎡实用面积远超同价位竞品。满五年税费清晰，产权明确无纠纷，适合追求空间与性价比的改善家庭。 【双轨交汇 配套醇熟】步行370米即达S6/8号线麒麟门地铁站，37米到公交站，快速连通仙林大学城。1公里内覆盖麒麟中小学、社区卫生中心、天赋广场商业体，家门口雨润超市满足日常所需。东靠汤山风景区，西接钟山景区，兼具城市便利与生态资源，是自住投资的优质选择。