【精致两居 低密宜居】 麒麟紫荆城晨光苑位于江宁区麒麟镇核心地段，2016年建成的品质社区，容积率仅3，绿化率达30%。本套房源为稀缺63㎡两居室，低楼层设计（共11层），总价65万性价比突出，是年轻家庭首选的过渡型住宅。 【全龄配套 即买即住】 房源所在楼栋距小区大门仅百米，步行3分钟可达苏果便利、健身中心。特别配备南北通透户型，采光通风俱佳，简装交付可省去装修烦恼。对比同小区90㎡三居（挂牌价108万），本套税费成本更低，且享同等优质教育资源——450米内覆盖南外仙林分校小学部。 【双轨交汇 潜力板块】 小区门口143米即达丁家村西公交站，未来8号线麒麟门站开通后价值看涨。周边1公里内聚集奇石公园、天赋广场等休闲场所，社区卫生服务中心仅284米。建议预算有限的刚需客群重点关注，当前单价10317元/㎡低于小区近半年均价。