【品质三居 紫东核心宜居】 九乡雅苑位于江宁麒麟板块，2005年建成，容积率2.30，绿化率达30%，由栖霞建设开发，新城物业提供优质服务。本套房源为95㎡稀缺三室两厅，高层（共11层）设计，空间布局合理，满足家庭多元居住需求。 【高区通透 性价比凸显】 相比小区近期成交的同户型（94.65㎡/91万），本套房源单价仅12105元/㎡，且占据高层采光优势。南北通透户型配合1元/㎡的超低物业费，居住舒适性与经济性兼备。步行80米即达世纪华联超市，800米范围内覆盖社区卫生站、健身中心等生活配套。 【双名校环伺 轨交潜力区】 项目566米直达南外仙林分校紫东江宁学校，832米可达江宁高级中学。142米即达公交站，经720路快速接驳仙林商圈。作为紫东核心区存量现房，满五年税费优势明显，建议注重教育资源的家庭重点关注。