【精致两居 低密宜居社区】 华汇康城位于江宁区麒麟镇核心地段，2009年建成，绿化率高达42.3%，容积率仅1.62，是典型的低密度宜居社区。本套房源为83.41㎡两室两厅一卫，中层/6层黄金楼层，总价103万，性价比突出。户型方正实用，动静分区合理，满足刚需家庭居住需求。 【稀缺小户 配套醇熟】 相比小区内大户型房源，本套83.41㎡两居更为稀缺，近期同户型成交单价约11497元/㎡。房源所在楼栋为6层低密建筑，得房率高，居住舒适度优于高层产品。小区配备双会所、7000㎡山体公园，周边500米内覆盖宝龙广场、麟珑汇两大商业体，社区卫生服务中心、丹青公园等配套步行可达。 【轨交便利 置业良机】 小区距地铁2号线仅1公里，门口48米即有公交站，通勤便捷。作为满五唯一房源，税费优势明显，103万总价门槛低于同小区三居产品30%以上，是年轻家庭置业麒麟板块的品质之选。