【精致一居 低总价优选】 东郊小镇第五街区位于江宁麒麟板块，2013年建成，绿化率达40%，居住环境宜人。本套房源为43㎡精致一居，高层/15层设计，采光通风俱佳。总价仅60万，单价低于小区近期成交均价（10613元/㎡），是年轻置业者的优质选择。 【高性价比核心卖点】 相比同小区90㎡三房户型，本套房源总价优势显著，首付门槛更低。高层设计保障私密性与视野，1室1厅布局紧凑实用，适合单身或投资需求。小区配备金凤凰物业（0.6元/㎡/月），步行200米即达游府西街小学分校，生活配套成熟。 【轨交潜力 置业良机】 紧邻S6号线东郊小镇站（规划中），现有179/205路公交直达马群商圈。周边1公里内覆盖超市、社区卫生站及健身中心，满足日常所需。当前小区价格处于上升通道（2024年涨幅28%），建议刚需客户把握窗口期。