【品质三居 成熟社区】 东郊小镇第五街区位于江宁麒麟镇核心地段，2013年建成，绿化率达40%，容积率仅1.3，居住舒适度高。本套房源为稀缺的90㎡三室两厅户型，高层采光优越，空间布局合理，满足三口之家或三代同堂的居住需求。小区物业费仅0.6元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【高性价比 自住优选】 相比同小区近期成交的90㎡三居（成交价96万），本套房源挂牌价89万更具价格优势。高层视野开阔，避免了低楼层的潮湿问题。户型方正实用，主卧朝南带飘窗，次卧面积分配合理，U型厨房操作动线流畅。小区内配备便民超市、社区卫生站，步行200米即达游府西街小学分校，生活教育配套完善。 【轨交便利 置业良机】 项目紧邻麒东路主干道，距S6东郊小镇站约1.5公里，179/205路公交直达马群商圈。周边3公里内覆盖天赋广场商业体、麒麟门医疗中心。作为满五唯一房源，税费成本低，建议注重实用性的刚需家庭重点关注，目前小区均价呈回升趋势（2024年涨幅达28%），入手正当时。