【精致两居 低密宜居社区】 东郊小镇第四街区位于江宁区麒麟镇核心地段，2009年建成，绿化率达40%，容积率仅1.10，居住舒适度高。本房源为47.11㎡精致两居，低楼层（共4层），户型方正实用，总价80万性价比突出，满五唯一税费优势明显。 【稀缺小户 配套醇熟】 相比同小区近期成交的48.4㎡户型（成交价10330元/㎡），本房源单价更具竞争力。小区内配备金凤凰物业，0.6元/㎡/月的亲民物业费，步行153米即达公交站，603米直达游府西街小学分校，周边超市、口腔诊所等生活配套均在400米范围内。 【轨交便捷 置业良机】 距地铁S6号线东郊小镇站仅576米，4站直达马群换乘枢纽。对比同小区80.28㎡户型9月9466元/㎡的成交价，当前市场环境下该房源投资自住皆宜，建议注重实用性的年轻家庭重点关注。