【精致两居 成熟社区】 东郊小镇第八街区位于江宁区麒麟镇核心地段，2008年建成，35%绿化率的宜居环境。本套房源为45㎡精致两室一厅，高层（共9层）设计，空间利用率高。小区配备完善生活配套，0.5元/㎡/月的亲民物业费，周边游府西街小学分校仅588米。 【高性价比 功能齐全】 相比同小区64㎡户型，本套45㎡两房总价仅127万，单价优势明显。高层采光优越，户型方正实用，特别适合年轻家庭或投资客群。小区近期成交活跃，1月均价达17775元/㎡，当前报价低于市场水平，满两年税费更省。 【轨交便利 配套成熟】 步行569米即达S6号线东郊小镇站，128米到公交站，通勤便捷。周边罗森超市、社区卫生站等均在300米范围内，生活便利性突出。建议注重性价比的刚需客户重点关注此套高楼层稀缺小户。