【精致两居 成熟社区】 东郊小镇第八街区位于江宁区麒麟镇核心地段，2008年建成，绿化率达35%，容积率仅1.5，居住舒适度高。本套房源为41㎡精致两居，低层设计（共9层），总价仅42万，性价比突出。户型方正实用，动静分区合理，满足年轻家庭或投资客群需求。 【稀缺小户 生活无忧】 作为小区稀缺小户型产品，该房源具备显著价格优势。周边配套成熟，步行200米即达便民超市，300米范围内有罗森便利店和社区医疗站。特别适合首置刚需，月供压力小，且满两年税费优惠。小区物业费仅0.5元/㎡，持有成本低廉。 【轨交便利 潜力板块】 距地铁S6号线东郊小镇站仅570米，4个公交站点环伺，30分钟直达主城。对口游府西街小学分校（588米），兼具教育属性。随着紫东核心区发展，区域升值潜力值得期待，当前单价仅10244元/㎡，低于小区均价38%。