【品质三居 成熟社区】 北晨雅居位于江宁区麒麟镇核心地段，2010年建成，绿化率达36%，容积率仅1.8，居住舒适度高。本套房源为113.58㎡三室两厅一卫，中层（共11层），总价178万，单价15672元/㎡，低于小区当前均价。户型方正实用，得房率高，满足家庭多元需求。 【宜居中层 生活无忧】 房源处于黄金楼层，采光通风俱佳，避免低层潮湿与高层不便。小区配备24小时安保，1.2元/㎡/月的亲民物业费，388个车位保障停车需求。步行3分钟即达宝山路公交站，10余条线路通达全城。楼下盛营甄选超市、亦彩生活超市满足日常所需，1公里内覆盖南京外国语学校优质教育资源。 【双轨交汇 潜力板块】 紧邻地铁S6号线、8号线麒麟门站（330米），30分钟直达新街口商圈。周边麒麟石刻体育公园、天赋广场等休闲配套环伺，江宁区麒麟街道社区卫生服务中心提供医疗保障。随着麒麟科创城发展，区域价值持续攀升，是刚需改善家庭的性价比之选。