【品质两居 低密宜居】北晨雅居位于江宁区麒麟镇核心地段，2010年建成，绿化率达36%，容积率仅1.8，居住舒适度高。本套房源为87.59㎡稀缺两居，高层采光优越，总价112万性价比突出，满五年税费优势明显。 【精工户型 生活便捷】房源为经典南北通透两室两厅，动静分区合理，得房率高。小区内配备双超市、健身中心，步行5分钟即达地铁S6号线麒麟门站，10分钟覆盖社区卫生服务中心、天赋广场商业体，满足日常所需。相比同小区三居户型，本套总价低30%以上，首付压力更小。 【双轨交汇 潜力板块】紧邻宝山路公交枢纽，330米直达地铁8号线/S6号线换乘站，快速通达主城。1公里内覆盖南京外国语学校分校，兼具通勤与教育优势。当前板块房价企稳回升，建议刚需客户把握低总价上车机会。