【品质两居 高性价比之选】 作厂馨苑位于江宁区汤山板块，2014年建成，由知名开发商栖霞建设打造。本套房源为85.43㎡两室一厅，高层采光优越，总价仅100万，单价远低于小区7826元/㎡的均价，性价比突出。 【核心配套 生活无忧】 房源步行5分钟可达汤山小学、社区卫生服务中心及平价超市，10分钟覆盖地铁S6号线。相比同小区125㎡三房，本套面积更紧凑实用，适合年轻家庭或首置群体。小区物业费仅1.5元/㎡，持有成本低。 【温泉板块 潜力区位】 地处汤山温泉度假区辐射圈，距紫清湖野生动物世界4公里。当前房价较2024年底已回升20%，建议把握窗口期入手。满两年税费优势明显，急售房源议价空间大。