【品质两居 成熟社区】养龙山庄位于鼓楼区龙江板块，2003年建成，绿化率达50%，环境优美宜居。本套房源为80㎡两室一厅，中层/5层黄金楼层，总价102万，性价比突出。户型方正实用，满足刚需家庭居住需求。 【核心卖点 稀缺中层】相比小区同户型房源，本套房源兼具楼层与价格双重优势。中层位置采光通风俱佳，避免低层潮湿与高层爬楼困扰。小区内设公园、健身中心，步行3分钟即达鼓楼实验中学，生活配套完善度远超周边同类小区。 【双轨交汇 教育高地】紧邻地铁13号线嫩江路站（390米），4条公交线路环绕。1公里内覆盖鼓楼实验小学等3所优质学校，兼具交通便利与教育资源。当前小区均价41315元/㎡，本套房源单价仅12750元/㎡，建议注重性价比的学区购房者优先考虑。