【精致两居 地铁口成熟社区】 汤水雅居北苑位于江宁区汤山板块，2009年建成的品质社区，绿化率达31%，生活氛围成熟。本套房源为73㎡两室一厅一卫户型，高层采光优越，总价仅70万，性价比突出。小区内配备400个车位，物业费仅0.2元/㎡/月，居住成本低廉。 【低总价小户 配套一步到位】 作为小区稀缺的小户型房源，本套具备显著价格优势，较同小区三居户型门槛降低56%。180米即达地铁S6号线汤山站，134米到公交站，通勤便捷。楼下126米即有华润苏果超市，156米可达口腔诊所，满足日常所需。特别适合首置刚需或投资出租人群。 【双轨交汇 抢占洼地潜力】 地处地铁16号线与S6号线交汇处，1公里内覆盖南师附小等优质教育资源。当前小区均价11973元/㎡，而本套房源单价仅9589元/㎡，低于市场价20%。建议注重交通便利性的年轻家庭重点关注，满五年税费优势明显。