【精致两居 地铁旁品质社区】 汤水雅居北苑位于江宁区汤山板块，2009年建成，绿化率达31%，环境宜居。本套房源为73㎡精致两居，中层/共6层，户型方正，空间利用率高，总价仅110万，性价比突出。 【核心卖点 生活便利无忧】 房源距地铁S6号线汤山站仅180米，步行可达。周边配套成熟，华润苏果超市、社区卫生服务站均在200米范围内，满足日常所需。小区内车位充足，物业费低廉，生活成本可控。相比同小区三居房源，本套总价优势明显，适合首置或投资。 【交通枢纽 自住投资两相宜】 紧邻地铁16号线、S6号线双轨交，30分钟直达主城。周边有南师附小等优质教育资源，1公里内覆盖三级医疗体系。当前小区均价11973元/㎡，本房源单价15068元/㎡，但总价门槛更低，建议注重通勤的年轻家庭重点关注。