【品质两居 地铁宜居社区】 汤水雅居北苑位于江宁区汤山板块，2009年建成，绿化率达31%，物业费仅0.2元/㎡/月。本套房源为73㎡两室一厅，高层设计，总价85万，单价低于小区均价，性价比突出。 【精工小户 实用生活空间】 房源为稀缺小户型，功能分区明确，适合首置或投资。高层采光优越，得房率高，实际使用面积优于同面积段产品。小区配套成熟，步行180米即达地铁16号线，生活便利性极佳。 【双轨交汇 教育医疗完善】 紧邻汤山地铁站（180米），双地铁线路通达全城。1公里内覆盖南京师范大学附属中小学及三甲医院分院，满足教育医疗需求。建议注重性价比的年轻家庭或投资者重点关注。