【品质三居 城东宜居之选】 中南世纪雅苑位于栖霞区马群板块，2016年建成，绿城物业提供优质服务。本套房源为86.36㎡三室一厅，中层22楼，总价149万，性价比突出。小区绿化率达40%，地中海风情园林，营造舒适居住环境。 【精工户型 生活便捷无忧】 房源户型方正，功能分区合理，满足三口之家需求。相比同小区近期成交房源，单价更具竞争力。小区配备智慧安防系统，周边便利店、生鲜超市步行可达，生活配套成熟。5万㎡集中商业规划中，未来升值潜力可期。 【交通枢纽 潜力板块】 紧邻麒麟新城核心区，距2号线马群站约1.5公里，公交线路密集。周边有花港第二小学等教育资源，马群社区卫生服务中心满足日常医疗需求。建议刚需家庭重点关注，满五唯一税费优势明显。