【精致两居 低层宜居】 中南世纪雅苑位于栖霞区马群板块，2016年建成，由绿城物业提供高品质服务。本套房源为95.29㎡两室两厅一卫，低层设计出入便捷，总价162万性价比突出。小区绿化率达40%，地中海风情园林与智慧社区配置相得益彰。 【稀缺低层 生活无忧】 相比同小区近期成交的93㎡三房（成交价149万），本套两房户型总价优势明显，更适合预算有限的购房者。低层房源在34层高楼中较为稀缺，免去等电梯烦恼，特别适合有老人或幼儿的家庭。周边500米内配备社区医院、生鲜超市及健身中心，步行2分钟即达公交站，生活便利性远超同类竞品。 【双轨交汇 潜力板块】 小区距地铁2号线马群站约1.5公里，未来宁句线（S6）通车后将形成双轨交优势。所在马群板块作为麒麟新城门户，近半年房价稳定在1.8万/㎡左右，当前162万挂牌价低于小区均价，建议刚需客户把握窗口期。