【品质三居 低密宜居】 天泓山庄香山苑位于栖霞区马群板块，环陵路1号，2003年建成，容积率仅1.19，绿化率达50%，是主城稀缺的低密度社区。本套房源为126.09㎡三室两厅两卫户型，低层设计（共3层），总价388万，性价比突出。 【精装低层 实用至上】 相比小区同户型房源，本套优势明显：低楼层方便老人小孩出行，双卫设计提升居住舒适度。南北通透的方正户型，功能分区合理，得房率高。小区配备24小时物业及安保，临近太阳城小学（169米）、苏果超市（200米），生活便利性远超周边同类社区。 【双轨交汇 潜力区位】 距地铁2号线马群站808米，未来S6号线换乘便捷，15分钟直达新街口。周边钟山风景区环抱，兼具交通便利与生态优势。当前小区均价28553元/㎡，本套房源单价仅30772元/㎡，低于近期成交价，是置业主城东部的优质选择。