【品质大宅 低密宜居】天泓山庄香山苑位于栖霞区马群板块核心位置，环陵路1号，2003年建成的成熟社区。本套房源为稀缺230㎡五室两厅三卫户型，中层黄金楼层（共3层），南北通透格局。小区容积率仅1.19，50%绿化率营造低密生态环境，栖霞建设物业提供1.9元/㎡/月的品质服务。 【阔绰空间 功能完备】相比小区主流172㎡四室户型，本套五房设计更显稀缺性，三卫配置满足多代同堂需求。中层位置兼顾采光与便捷性，精装修交付即享品质生活。社区内配备1100个车位，周边太阳城小学（169米）、苏果超市（200米）等配套步行可达，复地御钟山健身会馆（427米）满足休闲需求。 【双轨交汇 潜力板块】距地铁2号线马群站808米，未来S6号线换乘优势显著。毗邻钟山风景区，兼具城市便利与生态资源。当前小区均价28553元/㎡，本套房源单价26087元/㎡性价比突出，满两年税费优势明显，是改善家庭入驻主城东部的优质选择。