【精致一居 成熟社区】 盛和家园南区位于栖霞区马群板块，2001年建成，物业费仅1.2元/平方，生活成本亲民。本套房源为60.78㎡精致一居，中层/18层，总价78万，单价12833元/平方，较小区近期成交价更具性价比。户型方正实用，适合单身或小家庭首置。 【低总价优势 配套完善】 作为小区稀缺小户型，本房源以78万低总价降低置业门槛。周边200米内即有生鲜超市、沧波门公园，步行至长江路小学启迪分校仅820米。相比同小区89㎡三房户型115-122万成交价，本套更适合预算有限的刚需客群，且满两年税费优势明显。 【双地铁辐射 潜力板块】 项目距马群枢纽2公里，未来S6、12号线双轨交汇。当前349米即达公交站，15分钟直达孝陵卫商圈。随着紫东核心区发展，马群板块价值持续提升，建议注重通勤便利的年轻买家重点关注。