【品质两居 成熟社区】盛和家园南区位于栖霞区马群板块，2001年建成，是区域内成熟的品质社区。本套房源为69.98㎡的2室2厅1卫户型，低楼层设计，居住舒适度高。小区绿化率21%，容积率2.3，1.2元/㎡的物业费性价比突出。 【低层宜居 性价比优】该房源为小区稀缺的低楼层两居室，总价仅85万，单价12146元/㎡，明显低于近期小区3室成交价（12417-12786元/㎡）。户型方正实用，动静分区合理，特别适合年轻家庭或首置客户。小区配套完善，步行200米即达品瀛生鲜超市，235米到沧波门公园，生活便利性极佳。 【双轨交汇 教育优质】项目地处马群核心区，距启迪大街公交站仅349米，4条公交线路通达全城。教育资源优质，长江路小学启迪分校（229米）、南京市一中思益学校（1030米）均在步行范围内。当前小区均价13245元/㎡，此房源价格优势显著，建议刚需客户重点关注。