【经济实用三居 成熟社区首选】 南湾营煦康苑位于栖霞区马群板块，2008年建成的经济适用房小区，物业由街道办事处代管。本套房源为106㎡三室两厅一卫户型，低层设计（共11层），总价138万，性价比突出。小区容积率1.50，生活氛围成熟，适合刚需家庭置业。 【全明方正户型 生活配套完善】 该房源为稀缺三室两厅格局，得房率高，功能分区明确。步行100米即达公交站，350米到南湾营公园，600米可达马群社区卫生服务中心。周边超市、便利店、口腔诊所等生活配套齐全，满足日常所需。相比同小区105㎡三室房源，本套多1厅1卫，居住舒适度显著提升。 【双地铁辐射区 教育医疗无忧】 小区距2号线马群站约1.5公里，周边有南京一中马群分校（250米）、南湾营小学（820米）等教育资源。满五年产权交易税费优惠，138万总价低于区域新房门槛，是上车栖霞东部的优质选择。