【品质三居 成熟社区】南湾营文康苑位于栖霞区马群板块，2008年建成，小区环境整洁，生活配套完善。本套房源为88.73㎡三室一厅一卫，高层采光优越，空间布局合理，满足家庭多元需求。 【高性价比 宜居首选】相比同小区近期成交的84.59㎡三居（单价10994元/㎡），本套房源单价仅13862元/㎡，性价比突出。高层视野开阔，距公交站仅81米，步行可达南湾营小学（641米）及社区卫生服务中心（429米），生活便利性极佳。 【双轨交汇 潜力地段】小区紧邻2号线马群站，周边5条公交线路通达全城。临近南湾营公园（380米）及好又多超市（23米），兼具生态与商业配套。满五年税费优势明显，是刚需家庭置业优选。