【品质三居 成熟社区】 南湾营文康苑位于栖霞区马群板块，2008年建成，是配套成熟的宜居社区。本套房源为102.34㎡三室一厅一卫，高层采光优越，空间布局合理，满足家庭多元需求。小区绿化率达23%，0.35元/㎡/月的亲民物业费凸显性价比。 【高区视野 舒适生活】 该房源坐拥高层优势，采光通风俱佳。102.34㎡的实用面积较同小区主流85㎡户型更为宽敞，居住舒适度显著提升。满五唯一税费优势明显，对比近期93万的84㎡成交案例，本套房源单价更具竞争力。周边步行可达南湾营公园，距地铁2号线马群站便捷。 【醇熟配套 交通便利】 小区百米内即达公交枢纽，5路、312路等多条线路通达全城。周边1公里内覆盖好又多超市、马群社区卫生服务中心及南京市第一中学思益学校，生活教育配套完善。当前小区均价呈稳步上升趋势，是刚需改善家庭的优质选择。