【品质三居 成熟社区】 南湾营文康苑位于栖霞区马群板块，2008年建成，物业由街道办事处代管，小区环境整洁，生活配套齐全。本套房源为105㎡四室两厅两卫，高层采光优越，空间布局合理，满足多口之家居住需求。 【阔绰空间 宜居首选】 该房源建筑面积达105㎡，远超小区主流户型（约85㎡三居），四室两厅设计兼具功能性与舒适度。高层视野开阔，无遮挡，且满五年税费优势明显。对比近期同小区成交价（93万/84㎡），本套单价13809元/㎡性价比突出，尤其适合需要多房间的改善家庭。 【枢纽地段 生活便捷】 步行81米即达文康苑公交站，5条线路通达全城。1公里内覆盖马群社区卫生服务中心、好又多超市及南湾营公园，南京一中马群分校仅190米。业主急售心态明显，建议注重空间的家庭优先考虑。