【品质两居 核心地段】马群公寓位于栖霞区马群板块，2010年建成，物业费仅0.25元/㎡/月。本套房源为77.26㎡三室一厅一卫，高层采光佳，空间布局合理，满足小家庭多元需求。小区绿化率25%，配备地上车位，生活成本经济实惠。 【精装宜居 配套完善】房源精装修交付，拎包即住，省去装修烦恼。步行81米即达公交站，322米可达马群地铁站（2号线/S6号线），通勤便捷。周边太阳城小学仅564米，医疗、商超配套齐全，幸福蓝海影城、乐刻健身等休闲设施均在200米范围内，生活便利性突出。 【双轨交汇 潜力置业】小区毗邻中山门大街主干道，坐拥双地铁黄金区位，近期房价企稳回升（4月均价18291元/㎡）。对比同户型挂牌价152万，本套三室户型功能更优，建议注重实用性的刚需家庭优先考虑，满五年税费优势明显。