【品质三居 马群核心住区】 马群公寓位于栖霞区马群板块，2010年建成，物业费仅0.25元/㎡/月。本套房源为稀缺98.5㎡三室两厅一卫，高层采光优越，得房率高。户型方正实用，动静分区合理，满足三口之家或三代同堂的居住需求。 【精装高配 生活无忧】 房源为精装修交付，拎包即可入住。小区虽规模不大但配套完善，步行81米即达公交站，322米直达马群地铁站（2号线/S6号线）。周边500米内覆盖太阳城小学、社区卫生站、超市及幸福蓝海影城，生活便利性远超同小区其他房源。对比小区在售的77㎡两房户型，本套三房更具功能性优势。 【双轨交汇 置业良机】 地处马群交通枢纽，1公里内可达招商花园城商业体。房源总价200万，单价约20305元/㎡，低于板块新房价格。建议注重教育配套和通勤效率的刚需家庭重点关注，满五唯一税费优势明显。