【优质三居 马群核心地段】 马群公寓位于栖霞区马群板块，2010年建成，小区绿化率25%，物业费仅0.25元/㎡/月。本套房源为稀缺的102.83㎡三室两厅一卫户型，高层采光优越，得房率高，满足家庭多元居住需求。 【南北通透 高性价比之选】 该房源单价仅16533元/㎡，显著低于小区19694元/㎡的近期峰值。南北通透格局保障空气对流，高层视野开阔无遮挡。相比同小区77㎡两房户型，本套多出25㎡使用面积，总价仅高出18万，空间性价比突出。 【双轨交汇 生活便利无忧】 步行322米即达马群地铁站（2号线/S6号线），81米到公交枢纽。周边500米内覆盖太阳城小学、社区卫生站、幸福蓝海影城及花园城商业体，日常生活所需举步可达。满五唯一税费优势明显，是刚需家庭进驻主城的优质选择。