【品质三居 刚需优选】 花港幸福城茉莉园位于栖霞区马群板块，2001年建成，绿化率达35%，容积率仅1.8，居住舒适度高。本套房源为88㎡稀缺三居室，低楼层设计方便老人小孩出行，户型方正实用，满足刚需家庭多元空间需求。 【低密社区 配套完善】 相比同小区高楼层毛坯房源，本套低层住宅更具性价比。步行5分钟可达花港第二小学，300米内覆盖社区医院、超市等生活配套。业主自管物业费仅0.5元/㎡，月持有成本低。小区近期成交价稳定在1.3万/㎡左右，本套单价1.42万含装修溢价。 【双轨交汇 潜力地段】 项目距马群站2公里，周边164路等5条公交线路畅通全城。随着宁句线(S6)运营，区域交通能级持续提升。建议注重实用性的首置家庭重点关注，满五税费优势明显，总价125万即可入驻主城成熟住区。