【品质两居 成熟社区】 花港幸福城茉莉园位于栖霞区马群板块，2001年建成，绿化率35%，容积率1.8，居住舒适度高。本套房源为68.16㎡两室一厅，高层采光佳，总价90万性价比突出。小区内设400个车位，物业费仅0.5元/㎡，生活成本经济实惠。 【高性价比 实用至上】 相比同小区88㎡三房户型，本套两居室总价低5万，单价更具竞争力。高层视野开阔无遮挡，得房率优于同层其他房源。步行3分钟即达社区超市、卫生站，生活配套触手可及。满五年产权，交易税费优势明显，是刚需上车的优质选择。 【双轨交汇 教育环绕】 小区距2号线马群站1.5公里，周边164路等5条公交线路贯通全城。300米内有花港第二小学，750米达南外仙林分校麒麟小学，教育资源丰富。建议注重实用性的年轻家庭重点关注，当前价格低于小区近三月均价，入手窗口期难得。