【精致两居 成熟社区】花港幸福城玫瑰园位于栖霞区马群板块，2013年建成，物业完善。本套房源为58.56㎡两室一厅，低楼层设计，总价108万，性价比突出。小区内幼儿园至中学教育资源齐备，生活配套成熟。 【低总价小户型 自住投资皆宜】相比同小区三居户型，本套两居室总价更低，适合首置或投资客户。房源位于26层低区，出入便捷。小区近期成交单价在10218-11654元/㎡区间，本套房源价格合理，且满五年税费优势明显。 【双轨交汇 生活便利】小区紧邻2号线马群站和宁句线，89米即达公交站。周边超市、医院、公园等配套齐全，距花港第一小学仅232米。建议注重性价比的刚需客户重点关注，低总价小户型在区域内较为稀缺。