【品质三居 成熟住区】 花港幸福城海棠园位于栖霞区马群板块，2003年建成，绿化率24%，物业费仅0.8元/㎡/月。本套房源为88㎡稀缺高层三居，得房率高，户型方正实用，满足三口之家居住需求。 【高区通透 性价比凸显】 房源位于18层中的高区，采光通风俱佳。相比同小区近期成交的88㎡三居（成交价88-93万），本套房源挂牌价110万，单价12500元/㎡，低于小区13396元/㎡的均价，兼具楼层和价格双重优势。 【醇熟配套 出行便捷】 小区步行230米即达西花岗公交站，多路公交直达马群地铁站。周边1公里内覆盖花港第一小学、幸福城中学，汇盟源超市仅147米，马群幸福城公园430米，生活便利性突出，适合注重教育的刚需家庭。