【品质三居 成熟社区】 花港幸福城海棠园位于栖霞区马群板块，2003年建成，小区绿化率24%，物业费仅0.8元/㎡/月。本套房源为88㎡三室一厅，中层18层黄金楼层，空间布局合理，满足三口之家居住需求。 【全明户型 性价比优】 房源为稀缺中层三居，采光通风俱佳，相比同小区近期成交的88㎡房源（低层成交88万/高层93万），本套115万挂牌价更具竞争力。周边500米内覆盖汇盟源超市、马群幸福城公园及多路公交站点，生活便利性突出。 【双轨交汇 教育环伺】 小区距2号线马群站约1.2公里，周边1公里内有长江路小学启迪分校等4所优质学校。建议注重实用性的刚需家庭重点关注，满两年税费优势明显，可快速入住成熟生活圈。