【精致小户 成熟社区】 花港幸福城芙蓉园位于栖霞区马群板块，2013年建成，物业费仅0.95元/㎡/月。本套房源为58㎡精致一居室，高层采光优越，总价72万性价比突出。小区绿化率达35%，配备完善生活配套，满足日常所需。 【高性价比 宜居首选】 该房源为稀缺小户型，高层视野开阔，得房率高。相比同小区近期成交的68㎡户型（成交价50万），本套房源单价更具竞争力。周边500米内覆盖花港第一小学、幸福城中学等优质教育资源，步行可达马群幸福城公园，生活便利性极佳。 【交通便捷 潜力板块】 小区距2号线马群站约1.5公里，周边多路公交直达。所在马群板块近年发展迅速，配套持续升级。对于首置刚需或投资客户，这套低总价、配套全的小户型是难得选择，建议把握置业良机。