【精致一居 成熟社区】花港幸福城芙蓉园位于栖霞区马群板块，2013年建成，绿化率35%，物业费仅0.95元/㎡/月。本套房源为58.6㎡一室一厅，高层（共18层）设计，空间布局合理，性价比突出。小区内配套完善，生活便利性高。 【高性价比 宜居优选】该房源总价65万，单价约11092元/㎡，显著低于小区13652元/㎡的均价。高层采光优越，视野开阔，且维护状况良好。相比同小区近期成交的68㎡房源（成交价50万），本套房源面积更小但单价更具竞争力，是刚需置业者的优质选择。 【便捷生活 潜力区位】步行160米即达公交站，500米范围内覆盖中小学、超市、公园等配套。临近2号线马群站，交通便利。随着马群板块发展，区域价值持续提升，当前价格处于低位，是入手良机。