【品质两居 成熟社区】 花港幸福城芙蓉园位于栖霞区马群板块，2013年建成，由栖霞建设开发，紫竹物业提供专业服务。本套房源为69㎡两室一厅，高层采光优越，南北通透格局方正，实用率高。小区绿化率达35%，0.95元/㎡/月的亲民物业费，配套成熟生活便利。 【高性价比 宜居首选】 相比同小区近期7349元/㎡的成交单价，本套142万房源单价20580元/㎡更具竞争力。高层视野开阔无遮挡，得房率优于同面积段房源。步行3分钟可达幸福城公园，5分钟到社区商业街，超市、餐饮、健身等配套环伺，满足日常所需。 【双轨交汇 教育无忧】 小区距2号线马群站1.5公里，宁句线双轨覆盖，多路公交站点200米内。500米范围内覆盖花港一小、一中思益学校等优质教育资源，特别适合年轻家庭。当前挂牌价格低于小区1.36万/㎡的均价，是入住马群核心区的难得机会。