【精致一居 成熟社区】 花港幸福城芙蓉园位于栖霞区马群板块，2013年建成，绿化率35%，物业费仅0.95元/㎡/月。本套房源为58.39㎡一室两厅一卫设计，高层采光优越，总价100万，性价比突出。小区配套成熟，周边超市、公园、健身中心步行可达，生活便利。 【高性价比 宜居首选】 相比同小区68㎡两房成交价50万，本套房源面积更小但功能齐全，单价更具竞争力。高层视野开阔，得房率高，适合单身或小家庭。小区内设儿童游乐设施，临近花港第一小学（527米）、南京市第一中学思益学校（506米），教育资源丰富。 【交通便捷 潜力地段】 步行160米即达西花岗公交站，多路公交直达马群地铁站（2号线/S6线）。周边幸福城公园、南湾营公园环抱，居住环境宜人。当前小区均价13652元/㎡，此房源价格优势明显，是刚需上车的优质选择。