【品质多层社区 南北通透两居】 尊园位于鼓楼区小市板块，2007年建成，由5幢纯多层住宅组成，绿化率33%，容积率仅1.2，居住舒适度高。本套房源为80.62㎡两室两厅一卫户型，高层/6层，南北通透，采光通风俱佳。小区物业费仅0.8元/㎡/月，生活成本低。 【高性价比精装 配套成熟完善】 该房源售价220万，单价约27288元/㎡，低于小区当前均价。高层视野开阔，私密性好。周边500米内即有公交站、超市、口腔诊所等生活配套，1公里范围内覆盖多所中小学，满足日常生活所需。相比同小区118㎡三居房源，本套总价更低，更适合刚需购房者。 【交通便捷 置业良机】 小区紧邻中央北路，距3号线上元门站约1公里，公交57米即达张王庙站。随着区域发展，小区房价呈稳步上升趋势，2024年以来涨幅明显。当前报价合理，是入手鼓楼区品质多层社区的难得机会。