【稀缺大平层 城央品质住区】 欣芝园位于鼓楼区小市板块核心，2006年建成的低密社区，绿化率达38%。本套房源为小区罕见的191.07㎡六室两厅两卫格局，高层采光优越，得房率高。全明户型设计，动静分区合理，满足多代同堂或高端改善需求。 【阔绰空间配置 醇熟生活圈层】 作为小区唯一在售的大面积房源，六室布局兼具居住与功能属性，主卧套房设计彰显尊贵感。比邻中央门商圈与玄武湖景区，步行270米即达3号线小市站，双地铁覆盖。周边集聚南京市鼓楼区第二实验小学（174米）、玉桥美博城（276米）等优质资源，物业费仅0.5元/㎡/月，持有成本优势显著。 【黄金区位 资产配置优选】 坐享中央北路与和燕路双主干道，10分钟直达南京站枢纽。对比同小区3室房源33445元/㎡的成交单价，本套单价27733元/㎡性价比突出。满五年产权降低交易成本，稀缺大户型的保值属性强劲，适合追求核心地段品质生活的实力买家。