【品质三居 城央宜居】欣芝园位于鼓楼区小市板块，2006年建成的高尚住宅小区，绿化率达38%，环境优美。本套房源为3室2厅1卫，建筑面积110.32㎡，高层（共11层），精装修，南北通透，采光充足。小区配备完善，物业费仅0.5元/㎡/月，性价比突出。 【核心地段 配套齐全】房源所在位置优越，步行3分钟可达小市地铁站，周边公交线路密集。小区邻近中央门商业区，购物、医疗、教育配套一应俱全，距离小市中心小学仅240米，六十六中学约1.15公里。高层视野开阔，闹中取静，是追求便利与舒适生活的理想选择。 【交通便捷 潜力无限】欣芝园地处城北核心，紧邻玄武湖风景区，兼具都市繁华与自然生态。当前小区均价30456元/㎡，本套房源总价368万，单价合理，满五年产权，税费优势明显。随着区域发展，升值潜力可观，建议注重教育及通勤的购房者重点关注。